Bu yılın ilk dokuz ayında, yabancı vatandaşlar ve şirketler, geçen yılın aynı dönemine göre 93,07 milyon avro ve 2019’un tamamından 63,18 milyon avro daha az olan Karadağ’da toplam 599,86 milyon avro değerinde yatırım yaptı.

Ayrıca, Karadağ Merkez Bankası’ndan gelen yeni ön veriler, yabancı yatırımcılardan kaynak çıkışının 247.63 milyon Avro olduğunu, dolayısıyla mevcut net doğrudan yabancı yatırım miktarının 352.23 milyon Avro olduğunu gösteriyor.

Yılbaşından Eylül ayı sonuna kadar şirket ve bankalara 118,6 milyon avro, şirketler arası borç – yani yerli şirketlerin yurt dışındaki ana şirketlerden aldığı krediler 231,23 milyon, diğer yatırımlar ise 65,77 milyon avro olarak gerçekleşti.

Ancak, gayrimenkul yatırımlarının büyüme eğilimine özel bir dikkat gösterilmelidir: Bu verilere göre, yabancılar kendileri için 184,26 milyon avro kadar alım yaptılar. 2014’ten bu yana yıllık olarak en yüksek miktar bu aralıkta gerçekleşmiş oldu.

Karadağ’daki vatandaşlarının yatırımlarının belirlendiği 55 ülkeden 14’ü toplam on milyon avroyu aştı, diğer 25’i bir milyon avronun üzerindeyken, listedeki ülkelerden yapılan yatırımlar toplu olarak 10,52 milyon oldu.

Rusya, Malta, Sırbistan…

Bir önceki dönemde olduğu gibi Ocak ayından Eylül ayı sonuna kadar en fazla DYY’nin geldiği ülkeler listesinin başında 95,56 milyon euro ile Rusya yer alıyor. Rus vatandaşlarının yalnızca dokuzuncu ayda Karadağ’a yaklaşık 13 milyon avro yatırım yaptığı görülüyor. Bunun en büyük tutarı – 37,94 milyon avro – Karadağ’daki vatandaşları tarafından satın alınan gayrimenkuller şeklinde gerçekleşmiş durumda. Bunu 30,21 milyonluk sözde şirketler arası borçlar takip ediyor ve 27,17 milyon avro yerel şirketlere ve bankalara yatırılmış durumda.

Yatırımcılar arasında ikinci sırada yer alan Malta, Ağustos sonundaki 70,35 milyon avro DYY ile aynı tutarda ve neredeyse tamamı 70,19 milyon avro şirketler arası borçtan oluşuyor.

Sırbistan listede üçüncü sırada ve vatandaşlarının yatırımları bir ayda 53,34 milyondan 59,4 milyon avroya yükseldi. Burada da en büyük pay, 27,53 milyon euro tahsis edilen Karadağ’da gayrimenkul alımı, şirket ve bankalara ek 24,58 milyon euro yatırım ve 5,02 milyon euro şirket içi borçlar bulunuyor.

Dördüncü sırada, toplam 50,34 milyon Euro’nun geldiği ve 45,38 milyon Euro’nun yerli şirketlere ve bankalara yatırıldığı İtalya yer alıyor.

Beşinci sırada ise, 45,47 milyon Euro ile İsviçre bulunuyor ve toplam tutarın 26,12 milyon Euro’su şirketler arası borcu temsil etmektedir.

Bunları 24,78 milyon euro ile Almanya vatandaşları, 24,15 milyon euro ile ABD vatandaşları, 22,22 ile Birleşik Arap Emirlikleri, 19,92 milyon euro ile Türkiye ve 17,47 milyon euro ile Azerbaycan vatandaşları izliyor. Avusturya vatandaşları da bu süreçte on milyondan (12,61 milyon) fazla yatırım yaptı, Kıbrıs 11,96 milyon, Bosna-Hersek 11,71 milyon ve Büyük Britanya vatandaşları ise 10,28 milyon euro değerinde yatırım gerçekleştirdiler.

Bölgedeki diğer ülkelere gelince, Slovenya’dan 8,78 milyon euro, Hırvatistan’dan 7,83 milyon euro, Kosova’dan 5 milyon, Arnavutluk’tan 2,99 milyon euro ve Kuzey Makedonya’dan 1,09 milyon euro yatırım Montenegro’ya geldi.

Vatandaşları bir ila on milyon avro arasında yatırım yapan ülkeler arasında İsveç, Hollanda, Ukrayna, Fransa, Hong Kong, Singapur, Polonya, Çek Cumhuriyeti, Belçika, Lüksemburg, Çin, Kanada, Macaristan, İspanya, Monako, İrlanda, Avustralya, Mısır, Danimarka ve Güney Afrika yer alıyor.

Gayrimenkul

İlk on ayda, Karadağ’da beş ülkenin vatandaşları tarafından on milyon avrodan fazla gayrimenkul yatırımı yapıldı ve diğer 17 ülke bu sektöre bir milyon avrodan fazla yatırım yaptı.

Karadağ’da yılın başından Eylül ayının sonuna kadar satılan tüm gayrimenkullerin değeri olan 184,26 milyon avrodan en çok parayı 37,94 milyon avro Rusya vatandaşları verdi. Bu, Eylül ayı boyunca yalnızca gayrimenkul için 6.48 milyon harcadıkları anlamına geliyor. Sırbistan hissesini dört milyon avrodan fazla artırarak toplamı 27,53 milyon avroya çıkardı.

Bunları 18.07 milyon gayrimenkul yatırımı veya Ağustos sonundaki 6.7 milyon ile Alman vatandaşları takip ediyor. ABD ve İsviçre’den sırasıyla 12,8 ve 11,18 milyon euro yatırım yapıldı. Büyük Britanya, Türkiye, Ukrayna, Hırvatistan, Bosna-Hersek, Kosova, Polonya, Çek Cumhuriyeti, Belçika ve Avusturya vatandaşları üç ila altı milyon arasında gayrimenkul alımı yaptı.

Kaynak: investitor – 24.11.2021