Montenegro’da emlak sahibi olmayı planlıyorsanız bu yazımızı okumalısınız!
Ev almayı planlayanlar için dikkat!
2021 yılında Karadağ’da emlak ve gayrimenkul talepleriyle birlikte, metrekare başına fiyat artışına tanık olduk.
Bu yıl 6 milyondan fazla kişinin birçoğu ilk kez ev alacak. Ayrıca, pandeminin etkisiyle birçok kişi para biriktiremedi. Fakat parası olan akıllı yatırımcı yada taksitle ev alabilecek kişiler Karadağ’da biriyleriyle ortak da olsa gayrimenkul ve emlak almaktan vazgeçmiyor. Projeden taksitli ev almak yatırımcıya daha cazip bir olanak olarak sunuluyor. Projeden aldığınız evlerde taksit imkanına sahipsiniz. Ayrıca evinizin bir garantisi var.
Balkanlar Emlak Forumu tarafından, 2021’de paylaşılan bilgilere göre emlak piyasası pandemi krizinden çıktı. Bu bilgi öncelikle Güneydoğu Avrupa için geçerlidir. Resmi bilgilere göre enflasyon %5-7’dir (bazı anketlere göre sübjektif olarak %7 ile %10 arasındadır). Montenegro’da emlak fiyatlarında son 5 yılda %20 net artış görülmüştür. Budva bu konuda başı çekiyor. Fiyatlar diğer şehirlere göre farklılık göstermektedir.
Ancak birçokları için enflasyon 2022 yılı içinde gayrimenkul satın alma kararında kilit rol oynayacak. Bu özellikle kira tutarlarına da yansıyacaktır. Ayrıca dairenizin yıllık primlenme oranını da hesaba katmalısınız. Avrupa Birliği sürecinde olan Karadağ’da üyelikten sonra ilk olarak gayrimenkul fiyatlarının tavan yapması bekleniyor. Beklenti minimum %200.
Yani araştırmalar, ortalama olarak bir mülk satın almak veya kiralamak isteyen bir kullanıcının, sunulan seçeneklerden birine resmi olarak karar vermeden önce, yüzlerce emlak ilanı da dahil olmak üzere 7-9 farklı siteye ve diğer sosyal kanallara baktığını gösteriyor. Tüm aramalara rağmen, kullanıcının doğru fırsatı kaçırıp kaçırmadığı ve bunun gerçekten en iyi teklif olup olmadığı sorusu muamma.
Bu yaklaşımla, kullanıcı “seçim paradoksuna”, yani. çok fazla olasılık nedeniyle karar vermenin daha zor olduğu psikolojik bir duruma düşüyor. Tüm ikilemlerle birlikte, pandemi gayrimenkul arayışını da zorlaştırıyor.
Gayrimenkul yatırımcıları konut araştırırken %49’la en çok interneti kullanıyor.
%31 Emlakçı, %7 bilboardlar, %6 arkadaşlar ve inşaat firmaları, %2 doğrudan satıcı ve %1’le gazete var.
Teşekkürler çok bilgilendrici bir yazı bu yazıların devamını rica ediyoruz.
bu arada Karadağ’da alım satım masrafları var mı? tam olarak bunlarla ilgili bir bilgilendirme de yazarsanız sevinirim.