“Türk Yatırımları Karadağ’ı Fethetti, Ruslar Geri Çekildi” bu başlık Karadağ’ın önemli ekonomi portallarından bankar.me tarafından dün atıldı. Sitede yer verilen haberi sizler için düzenliyor ve paylaşıyoruz.

Türkler, tüccar olarak Karadağ’ı fethetmekte ve ülkeye gelen yatırımcıları ağırlamakta. Özellikle Adriyatik kıyılarının güneyinde, giderek daha fazla sayıda Türk olduğu resmi verilerle doğrulanmaktadır. Geçtiğimiz yıl, 1.545 şirket ve ticari girişimleri tescil edildi. Türk şirketlerinin sayısı sadece üç yıl önce 70’ti.

Ruslar, 2006’da gelmeye başlamışlardı ama, şimdilerde ellerindekileri bazen daha düşük fiyatlarla bile satıyorlar. Rusların, Budva’da ve Karadağ sahillerinde sahip oldukları gayrimenkul sayısı her geçen yıl azalıyor.
Pazarda büyük değişiklikler oldu. Artık, ana alıcılar Türkler ve satıcılarsa Ruslar.

Bu durum, Budva’da emlak fiyatlarının da değişmesine neden oluyor. Metrekare başına 3000 euro ve denizden uzaklaştıkça 1.200 ila 2.500 arasında gayrimenkul alabilmek mümkün.

Emlak ofislerinin genel kanısına göre; Türkler Karadağ’da gayrimenkul alarak yeni bir hayata başlamak istiyorlar. Bazı Türk vatandaşları ise gıda, kuyumculuk, hediyelik eşya dükkanları gibi işletmeler açarak ticarete atılıyorlar. Türklerin başka sektörlerde de yakın zamanda aktif olması muhtemel. En çok tercih ettikleri yerler, eski şehirler ve deniz kenarına yakın caddeler.

Ruslar ekonomik kriz yüzünden değil, aynı zamanda Karadağ ile Rusya Federasyonu arasındaki gergin siyasi ilişkiler, karşılıklı yaptırımlar ve Karadağ’ın NATO’ya üye olmasından bu yana ortaya çıkan diğer sorunlar nedeniyle geri çekiliyorlar. “İstila” döneminde satın aldıkları villalar ve daireler, 2007 veya 2008 şimdi yarı fiyatına satıyorlar

Rus yatırımcının geldiği sırada, dairelerin metrekaresi 3.000 ila 8.000 euroya satılmıştı. Satışlar çok iyi gitmişti ve bu işteki büyük kazancı görerek, pek çok yerli yatırımcı yoğun ve aşırı inşaatlar üretildi.

Satış patlaması kısa bir süre devam etti ve sonra mevcut durum değişti. Bu hızlı akışın olduğu dönemde altyapısı eksik sokaklar, evler, dükkanlar ve hatta villalar bile inşa edilmişti. Bazı bölgelerde aşırı olan yapılaşma ve devir yapan Ruslar sebebiyle özellikle Budva’da 10 yıl öncesine göre konut fiyatları çok uygun olarak satılıyor.

Kaynak: bankar

Bu içeriğimize emlak danışmanlığı ve inşaat üreticisi olarak sponsor olabilirsiniz. [email protected]

www.karadaghayat.com